儿女欠帐拿爸妈房地产还钱可能存在以下法律风险点：
1. 房产被错误执行的风险：例如，债权人向法院申请执行时，错误将父母房产列为儿女的可供执行财产，导致房产被查封、拍卖；
2. 父母财产权益受损的风险：若父母在不知情或被胁迫的情况下签署以房抵债协议，可能失去房产所有权，影响自身晚年生活保障。
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在处理儿女欠帐与父母房产的问题时，存在以下特殊情况或例外情形：
1. 父母为儿女债务提供房产抵押担保：若父母此前以房产为儿女债务办理抵押登记，当儿女无法偿债时，债权人有权通过法律程序实现抵押权，执行父母房产；
2. 父母与儿女存在财产混同：例如，父母将房产长期交由儿女实际控制、使用，且未明确权属，债权人可能主张房产为儿女实际所有，要求执行；
3. 父母自愿代偿并办理房产过户：若父母主动同意以房产为儿女抵债，并办理产权变更手续，该行为合法有效，房产将成为债权人的资产。
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针对“儿女欠帐拿爸妈房地产还钱怎么办”这一问题，首先需明确：儿女的债务原则上无需父母偿还，父母房产也非儿女债务的法定偿债资产。
儿女欠帐原则上不能直接拿爸妈房地产还钱，父母房产属于其个人财产，与儿女债务无直接关联。
1. 若儿女与父母之间存在合法的房产抵押或担保协议：此时父母房产可能因担保关系成为儿女债务的偿债资产，债权人可通过法律程序主张抵押权；
2. 若父母自愿以房产为儿女抵债：需父母明确书面同意并办理产权变更手续，否则抵债行为无效；
3. 若债权人主张父母房产为儿女实际出资购买（借名买房）：需债权人举证证明房产实际权属为儿女，否则无法执行父母房产。
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结合相关法律规定，为“儿女欠帐不能直接拿爸妈房地产还钱”这一结论提供法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”父母房产登记在其名下，即属父母合法财产，儿女债务不涉及该房产。
《民法典》第三百九十四条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”若父母未以房产为儿女债务抵押，债权人无权主张执行父母房产。
综上，除非父母自愿或存在担保关系，否则儿女债务不能用父母房产偿还。

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