房屋买卖合同手写小写可能存在以下法律风险：
1. 金额被篡改风险：例如，卖方在手写小写金额“50万元”后添加“0”变为“500万元”，买方因未留存原始证据，难以证明真实金额，导致需按篡改后的金额履行合同；
2. 举证困难风险：若双方对之都手写小写金额有争议，且无其他证据（如支付凭证、沟通记录）佐证，法院可能因证据不足无法认定真实金额，影响合同履行或导致经济损失。
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针对房屋买卖合同手写小写的效力问题，可依据《民法典》相关条款进行法律分析：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定及公序良俗的民事法律行为有效。手写小写金额的房屋买卖合同，若满足上述条件，其手写部分属书面形式的合法体现（民法典第四百六十九条认可书面形式包括有形表现内容的形式，手写属此范畴）。若手写小写金额清晰反映双方真实意图，未违反强制性规定，则应认定有效；但若存在歧义或与其他条款冲突，需结合证据判断真实意思，但不直接否定手写小写的效力本身。
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关于房屋买卖合同手写小写是否有效，需结合合同整体效力及金额条款的明确性判断。以下为不同情况的详细说明：
1. 若合同双方具备完全民事行为能力、意思表示真实，且手写小写金额清晰无歧义，同时合同其他条款合法合规，则该手写小写金额部分通常有效；
2. 若手写小写金额与合同其他条款（如大写金额、支付凭证）存在矛盾，或因字迹潦草导致歧义，则可能影响金额条款的效力；
3. 若合同仅手写小写金额，未约定大写金额，但双方对金额无争议且实际履行，则该手写小写金额可被认定为有效。
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房屋买卖合同手写小写的处理中，存在以下特殊情况或例外情形：
1. 双方对之都手写小写金额有口头补充协议：若合同仅手写小写金额，但双方口头约定了与小写金额不同的实际交易金额，且有证据（如录音、证人）证明口头协议存在，法院可能依据口头协议认定金额，而非仅以手写小写为准；
2. 合同存在重大误解：若一方因手写小写金额字迹不清产生重大误解（如将“150万”误读为“100万”），且该误解导致显失公平，受误解方有权请求撤销或变更合同金额条款；
3. 符合交易习惯的例外：若双方长期交易中均仅使用手写小写金额且无争议，即使本次合同未写大写，法院可能依据交易习惯认定手写小写金额的效力。

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