您耕地租给他人建厂房后土地性质改变、拿不回耕地的问题，存在以下特殊情况会影响处理结果。1.土地性质改变是为了公共利益：若承租方建厂房是因政府公共项目（如修建公路、学校）且已办理合法审批，您可能无法要求恢复耕地，只能获得相应的征地补偿。例如，政府因建设乡村学校需要占用您的耕地，已办理农用地转用审批，您需配合征地并领取补偿，无法收回耕地。2.租赁合同中约定允许非农业建设：若您与承租方的租赁合同明确约定耕地可用于建厂房，您主张解除合同、恢复耕地的请求可能不被支持，需依据合同约定处理。例如，合同中写有“承租方可将耕地用于建设临时厂房”，您不能以土地性质改变为由要求收回耕地，只能按合同约定追究对方其他违约责任。3.耕地属于永久基本农田：若您的耕地是永久基本农田，承租方建厂房未获国务院批准，属于严重违法行为，自然资源主管部门会从严处罚，您恢复耕地的诉求更易得到支持；若已获批准，需按永久基本农田转用的特殊规定处理补偿问题。
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您耕地租给他人建厂房导致土地性质改变的问题，可依据《土地管理法》的相关规定寻求法律支持，以下为具体法律依据分析。根据2019年修正的《中华人民共和国土地管理法》第四十四条，建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，必须办理农用地转用审批手续，永久基本农田转为建设用地需国务院批准，其他农用地转用需按规定由相应机关批准。您将耕地租给他人建厂房，若对方未办理合法的农用地转用审批手续，即属于非法改变土地性质的行为。据此，您作为土地权利人，有权向自然资源主管部门申诉，要求确认该改变行为违法，责令恢复土地原状，这一主张完全符合《土地管理法》第四十四条对农用地转用审批的强制性要求。
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您耕地租给他人建厂房后土地性质改变、拿不回耕地，可能面临以下法律风险。1.诉讼时效风险：若您知道土地性质被改变后超过六个月未向法院提起行政诉讼（针对主管部门未处理的情况），或超过三年未提起民事诉讼（要求承租方赔偿），法院可能驳回您的诉讼请求。例如，您2022年1月发现耕地被建厂房且未审批，2023年8月才起诉，已超过行政诉讼时效，法院可能不受理。2.耕地无法恢复的经济损失风险：若承租方建厂房时破坏了耕地的耕作层，导致耕地无法恢复原状，您可能需要承担土地恢复费用，或因土地价值减损遭受经济损失。例如，厂房地基硬化了耕地土壤，恢复耕作层需花费数万元，而承租方无力赔偿，该损失需您自行承担。
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针对您耕地租给他人建厂房后土地性质改变、拿不回耕地的问题，最直接的解决途径是向当地自然资源主管部门申诉。土地被改变性质可以通过向当地自然资源主管部门申诉。1.若存在土地性质改变未经过合法审批的情况：您可向自然资源主管部门提交土地权属证明、现场照片等证据，要求主管部门责令对方拆除厂房、恢复耕地原状，并对非法改变土地性质的行为进行处罚。2.若存在土地性质改变经过部分审批但不符合法定程序的情况：您可主张审批流程违法，要求主管部门撤销相关审批文件，同时要求对方承担恢复耕地的责任。3.若存在对方拒不配合恢复耕地的情况：您可在主管部门作出处理决定后，申请法院强制执行，确保耕地恢复原状。

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