拆迁安置房未取得房产证时更名，存在以下法律风险：
1. 无法获所有权：如甲购乙拆迁安置房，未等房产证下发便私下签更名协议并付款。后乙反悔，将房售予不知情的丙，丙在房产证下发后迅速过户。因甲的更名行为未登记，无法取得房屋所有权，仅能向乙主张债权，面临房财两空。
2. 协议或无效：若拆迁安置房属经济适用房且仍在5年限制交易期内，甲乙签的更名协议可能因违反法律强制性规定而无效。协议无效后，双方需返还财产，甲不仅无法更名，还可能因房价上涨产生额外损失。
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拆迁安置房无房产证时更名，法律限制多、风险高，具体情形分析如下：
1. 未完成初始登记：开发商未取得大产证的房屋，产权属开发商或拆迁单位，原被安置人未获完整所有权，无法更名。因初始登记是确权前提，未完成初始登记的房屋不具备分户办证条件，更无法转移权属。
2. 已完成初始登记但未办小产证：原被安置人虽对房屋有期待权，但无法律认可的所有权凭证，不动产登记部门不受理正规更名手续。此时签的更名协议仅产生债权债务关系，不发生物权变动效力。
3. 属经济适用房等保障性住房且在限制期内：即使后期可办房产证，限制期内也不允许更名。因保障性住房转让受政策严格限制，旨在保障公平性，限制期内更名通常被认定为无效。
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拆迁安置房无房产证时更名的法律依据，主要来自《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：“下列房地产，不得转让：……（六）未依法登记领取权属证书的……”。拆迁安置房属房地产，未取得房产证（权属证书）时，显然符合“不得转让”情形。这里的“转让”包含更名行为，因更名本质是变更权利主体，属于广义转让。因此，无房产证时更名不具备合法条件，非正规操作无法获法律认可，不产生物权变动效力。
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拆迁安置房无房产证时更名，需考虑以下特殊情况及影响：
1. 原权利人拖延办证：开发商已完成初始登记、税费结清，原被安置人却故意拖延办小产证，导致更名时间无限拖延，增加原房主一房多卖风险，新权利人可通过诉讼要求原房主履行办证义务并配合更名。
2. 家庭内部继承或赠与：若房屋属家庭共有财产，因继承或赠与需更名，但无房产证无法办理公证或登记，只能签家庭内部协议约定归属。但该协议对外效力弱，无法对抗外部债权人或善意第三人，易引发产权纠纷。
3. 政府特殊政策：部分地区针对特定拆迁安置房出台特殊政策，如允许补交土地出让金后办证，或在满足条件（如同一集体经济组织成员间）下有限度更名。此时需按政府政策执行，可能打破无法更名的现状。

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